每個過程的詳細描述:
每壹步要說什麽和註意什麽:註意事項
1.多部門聯席會議討論項目:有些開發區或經濟園區是主任辦公會或其他形式。這個會議主要涉及企業未來的投資密度、外資比例、實收資本、鼓勵產業、容積率、產出效率、社會效益等相關管理部門派人參加對項目可行性的集體討論，所以可行性研究報告很重要。這是壹個相對開放的討論過程。雖然可能有領導個人的意思，但是在會上通過項目還是要看實力和內容的。這是預審批最關鍵的壹步。壹份好的可行性報告可以讓妳事半功倍；
預批準的最關鍵步驟
2.招商局(中國對外經濟合作局)審批:多部門聯席會議壹旦通過項目論證，就開始審批程序。如果涉及外資，必須先取得中國對外經濟合作局(招商局)的批準和批復。審批時間從幾天到幾個月不等。
3.工商登記手續:在取得對外經濟合作局(招商局)的批準後，即可攜帶其他所有材料到工商部門辦理登記。壹般資料齊全後需要3-5個工作日才能拿到營業執照，但實際情況基本需要1個月左右，因為基本上企業起草的所有章程或合資合同都不會達到工商局的要求，需要多次修改。如果修改設計和經營範圍，需要去外經局(。公司章程或合資合同必須標準化，以避免不必要的時間浪費。
4.國稅和銀行開戶:這兩個步驟的手續比較簡單，但是在選擇開戶銀行的時候壹定要慎重，因為以後並不是每個銀行都能成功的把外幣兌換成人民幣，壹旦遇到不稱職的銀行，外幣每天都會貶值。選擇開戶銀行時要小心。
5.實收資本到位及驗資:根據審批時的批復要求，第壹期資金應在取得營業執照後3個月內到位。壹旦資金到了銀行的資本金賬戶，就要請會計師事務所出具驗資報告，並根據驗資報告申請新的營業執照。換證註冊資本中的實收資本為驗資報告中註明的數額。
6.結匯和預存款:匯入資本賬戶的資金是外幣，在國內不能直接使用，要兌換成人民幣。由於我國實行外匯管制，外幣結算只有在國家外匯管理局允許的情況下才能進行，普通銀行會協助辦理，但並不是每家銀行都能辦理好。結匯兌換成人民幣後，其中壹部分要提前繳納土地招拍掛保證金。
7.掛土地公示牌的流程:現在杭州所有的土地都只能通過招拍掛的流程來簽約。壹般國土資源部門網站上都有公開招標公告。根據規定，凡符合條件的企業均可投標采購。事實上，除了已完成上述程序的企業外，其他參與企業均不符合要求。所以，如果沒有經過之前的審批程序，就不用去嘗試投標，最後吃虧的也不會是別人。未辦理上述手續的企業，不要嘗試投標。
8.簽訂土地出讓手續:招拍掛流程完成後，還需要準備其他文件，如成交確認書、規劃紅線、勘測定界報告、環保批文等壹系列材料。這些文件準備好了，才能簽土地出讓手續。
以上只是對整個審批流程的簡單介紹，很多對於不同的企業來說差別很大，所以如果妳遇到和上面描述不壹樣的地方，不要驚訝。但是按照國家規定，如果妳在現在辦理的過程中(不含2008年以前)遇到了與上述非常不同的事情，基本上就意味著妳審批的項目不太可能通過，或者政府違規，妳的項目以後就麻煩了。