2008年以來,811匯改後,人民幣匯率經歷了多次破7的巔峰時刻,都是6.96門收復失地。這次突然突破7,各界都在擔心它會給自己帶來什麽結果。很多人聽說過本幣貶值,有意識地考慮海外購買力下降,這是個壞消息。
事實上,人民幣匯率破7,帶來的不僅僅是好處。對於房地產來說,按照固有的想法,這個貨幣貶值就是利息消息。隨著本幣貶值,其評估的資產也隨之貶值。從而加速熱錢流出,規避投資海外的危險。資本的本質是利益,房地產行業受到沖擊。
然而,對於購房者來說,這並不完全是負面消息。中國有嚴格的外匯管制,很多國家對外國購房者不友好,投資者選擇的途徑不多。這樣看來,熱錢還是在中國尋找投資方向,中國人對家的感情讓房地產成為下壹個重點。因此,人民幣匯率超過7並不構成影響樓市走向的關鍵。
只是買房的邏輯變了。以前是為了漲,現在只是為了抗跌。而且,如果人民幣匯率破7,嚴格來說,對老百姓生活的影響並沒有想象中的那麽大。人民幣匯率暫時回到了6.9的關口,本質上和7.0沒什麽區別。造成題目的主要原因是7是人的心理防線,具有象征意義,不想破7。
對於人民幣突破7,央行回復稱,人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。當人民幣匯率破7,這個7不是時代,是過去的失敗,更不是大壩。壹旦被洪水沖走,7千裏之外就像水庫的水位,豐水期高,枯水期跌、漲、跌都是正常的。
從央行的反應也可以看出,破7很正常。更重要的是,人民幣匯率破7並沒有帶來加息消息。根據經濟學原理,本幣貶值也有利於刺激出口。所以人民幣匯率破7確實會影響生活,但沒有想象中那麽大。我們不要太擔心。