在人民幣是否貶值，房價是否下跌的問題上，關鍵要看是否會導致通貨膨脹，這關系到壹個國家生產生活資料的對外依存度。如果人民幣大幅貶值，就意味著嚴重的輸入性通脹。如果通貨膨脹率超過10%，房地產的供給就會出現很多違約。銀行強制收回房產後，壹般會以五折價格拍賣，所以房價會暴跌。
重要的是，在人民幣貶值預期下，巨大的資本外流會導致央行取消外匯大量發行人民幣，也就是從外匯的角度來說，人民幣的流動性降低。這與2005年7月以來人民幣升值，吸引巨量資本流入中國相反。當時由於外匯占款而額外增加的國內人民幣主要流入樓市海綿，成為樓市上漲的主要推手。為了應對貶值，很多人選擇買房保值，這可能會導致房價上漲。
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