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人民幣貶值對房價和股市有什麽影響?

人民幣貶值對股市的影響:股市將下跌甚至大幅跳水。

從歷史數據分析來看,人民幣和a股的走勢在大多數情況下是高度相關的。每次人民幣貶值,都伴隨著a股的下跌,甚至是大幅跳水。究其原因,壹方面,人民幣貶值導致本幣資產估值下降,導致金融、地產等相關板塊走弱,從而拖累整體市場;另壹方面,人民幣貶值預期壹旦形成,將導致熱錢流出,a股所處的流動性環境將迅速收緊。如果這種熱錢流出的現象持續下去,而a股市場目前處於泡沫階段,那麽股市下跌的空間還會繼續擴大。

人民幣貶值對房價的影響:房價下行壓力大,房主資產會縮水。

過去十年中國房價飆升的原因有很多,其中壹個原因是人民幣升值,吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫。各路投資者的目的,既要賺取人民幣升值的匯兌差額,又要賺取以人民幣計價的資產升值的收益。現在人民幣匯率貶值了,大量熱錢會拋售以人民幣計價的資產,維持和推高高房價需要大量流動性堆積。就目前的流動性而言,房價面臨下行壓力,至少房價繼續上漲的可能性不大。

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