人民幣貶值對房價有哪些利弊？
人民幣貶值對當前房地產市場是利空，短時間內對房企海外融資有壹定負面影響。人民幣貶值使得外匯投資者對投資中國房地產市場趨於謹慎。
1，流動性效應。人民幣貶值會降低投機資本的利潤空間，促進資本外流，造成流向房地產行業的國內資金短缺，進而改變目前的房地產供求關系。在房地產總供給不變的情況下，由於缺乏資金和需求支撐，房地產價格上漲的沖動會受到抑制。
2.逆財富效應。人民幣貶值會造成進口商品價格上漲，從而導致進口減少，國內商品價格上漲，社會購買力不足，房地產消費需求不振，最終形成房價下行壓力。
3.替代效應。在人民幣貶值或預期貶值的條件下，政府會幹預市場保持匯率穩定，通過買入人民幣釋放美元來提振人民幣匯率，造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
影響房價的因素有哪些？
每次國家在房地產方面出臺新的政策，都會給整個行業帶來壹些或大或小的震動。這些新政策包括限購限貸。簡單來說，中央政策是影響房價的壹個很重要的因素。
1，位置
壹般情況下，中心區的價格高於郊區，商圈中心區的價格高於周邊地區:特殊情況下，國家或地方政府的政策對價格也有很大影響，政府的規劃和投資，如新區、CBD、老樓、地鐵的規劃和投資，都可能帶動價格上漲。
2.教育資源
不得不承認，很大壹部分人買教育資源有優勢的房子，壹方面是為了孩子上學，壹方面是為了投資。在優質學校的區域，房價比同等條件下的普通學校區域要高。
3.運輸
交通對房價的影響也很大，其中地鐵對房價的影響很大，而且是階段性的。在地鐵發展的不同階段，附近地鐵房的價格都在上漲。從壹個區的角度來看，區內地鐵房價格比非地鐵房高壹層。
對於有買房打算的朋友，我建議多關註壹些房產信息，關註房價未來的走勢。以上是對人民幣貶值對房價利弊的介紹，以及影響房價的因素有哪些。買房時，大家要多了解買房的相關技巧，註意具體的買房細節。