法律分析:整個購房流程包括:1、認購、購房資格審核、簽約。選好心儀的房子後，交定金，簽認購書，驗證購房資格，壹般審核結果為10個工作日。2.審核通過後，直接進行網簽。網簽後，開發商會通知妳簽訂正式的購房合同。3、付房款，全款付清房款，收好收到的發票，收稅的時候用。4.驗房收房。驗房時，仔細檢查房屋的每壹個細節，核對“三證壹書壹表”。5.所有購房者在繳納稅款、收房後，可以持購房發票和實測面積發票到地稅局進行納稅。6、做房子，全款買房，可以選擇自己做房子或者交給開發商。根據法律規定，買房需要繳納的稅項為:1。契稅3%。由於所有的契稅優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應該繳納成交價的3%。2.印花稅按成交價的0.05%繳納。買賣房屋時，未辦理過戶手續並取得產權證的，可視為未達到買賣房屋的目的。但辦理產權證，需要向房管部門申請。這時候就會征收壹定的費用，具體的稅目會在上面的文章中介紹。當然，不同身份的當事人此時承擔的稅目也不同。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。土地、房屋權屬轉移以外匯結算的，以納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折算成人民幣計算。
《中華人民共和國所得稅法》第三條: (壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
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