1.凡首次購房，可享受五折優惠，即最低契稅僅0.5%；
2.凡再次購房的，可享受所購房屋20%的減免，即只需繳納最低0.8%的契稅。
契稅繳納:
1.不同的地方有不同的規定。有的地方規定交房前要交房屋契稅，有的地方規定10天後交合同。按照目前主流的操作，拍賣行繳納房屋契稅的時間是:房屋竣工驗收，交付使用，辦理房產證時繳納房屋契稅；
2.交房後盡量不要超過壹年，否則要交滯納金。相信很多人都很關心這個問題。契稅壹般在辦理房產證時核定繳納。壹般順序是買房-付首付-申請貸款-批貸-通過審批-進入交房流程；
3.貸款批下來後，開發商叫妳交房。這時候妳就需要審批契稅了。如果不是個人買房，還是需要交印花稅，開始交房。這個時候壹般會給妳鑰匙，壹個月內完成。這不是很緊急。交了契稅之後，其他費用幾乎就沒有了，除非妳需要自己去辦理土地證產權證。
4.首套房為個人住房，面積小於90平方米的，契稅費用為65438+總額的0%。
綜上所述，購房者在繳納房屋契稅時，要根據當地契稅的變化，考慮當地的經濟和市場的供求比例。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。