1，住房需求不足。
房貸取消會導致買房成本大幅增加，使得買房需求嚴重不足。目前很多家庭都是靠貸款買房，房貸的取消會讓他們需要壹次性支付全部購房款，這對於大多數家庭來說都是難以承受的負擔。住房需求的下降將對房地產市場產生負面影響，進而制約經濟發展。
2、影響銀行的經營效率。
取消房貸會對銀行的經營效率產生負面影響。房貸是銀行的重要業務之壹，取消房貸將導致銀行的貸款業務收入大幅減少，進而影響銀行的盈利能力。銀行的穩健經營對經濟發展非常重要，因此取消抵押貸款可能會對金融體系產生負面影響。
3，導致相關產業癱瘓。
房貸取消還會導致房地產相關行業癱瘓。房地產行業是中國經濟的重要支柱，裝修、家具、中介等相關行業也為經濟發展做出了重要貢獻。如果取消房貸，購房需求會大幅下降，導致房地產相關行業停滯，大量工人失業，對地方財政造成沖擊。
抵押貸款政策的價值體現；
1.促進經濟增長:房地產業是國民經濟的重要支柱之壹。房貸政策的實施可以刺激房地產市場的活躍，帶動相關產業的發展，促進經濟增長。
2.推動城市化進程:房貸政策的實施可以推動城市化進程，促進人口向城市聚集。通過提供住房貸款，居民可以更容易地在城市買房，提高城市人口的穩定性和生活質量，促進城市的發展和改善。
3.促進社會穩定:房貸政策的實施可以滿足人們對住房的需求，提高居民的生活質量和幸福感。穩定的住房條件可以增強社會穩定，減少社會矛盾和不平等，促進社會和諧發展。