2018年，官方對經濟“慢壹點的增長”容忍度增加，所以我們並不會對美國加息做出大幅度的經濟刺激計劃。
而以中國政府目前對金融、房地產行業的控制力，也是完全有能力掌控局面的。
對於接下來樓市政策，可能是：
1.大環境決定了中國2018年貨幣政策仍然是略微偏緊的，”錢荒”加劇，去杠桿強化；
2.樓市調控不會出現大的、方向性的調整；
3.在經濟、房價下行壓力較大的城市，會出現“隱性政策的放松”，比如悄悄放寬對房貸額度的限制，比如人才引進放寬對落戶的限制。
樓市進入新壹輪市場調整期，樓市的深度調整將導致更多的中小房企退出房地產或被收購，而這對於綜合競爭實力較強的房企來講則成為逆勢發展的機會，尤其是對於大型品牌房企來講，會在樓市下半場這個階段繼續“大魚吃小魚”，增強自身在行業內的規模化優勢。
但是在此重點提醒，壹些房企的資金鏈更加緊張了，所以不要碰小房企的房子，因為爛尾的機率增加了。
房企的資金鏈趨緊，目前部分沒有價值的城市，例如三四線城市將出現房價下降趨勢，有可能會影響整體市場會出現降價的趨勢，價格的指標發生變化，總體市場會表現為“以價換量”。而這樣的局面有可能至少壹直會持續到2018年底。
而對於有人口增量的、高級別城市（及其城市圈）的剛需、改善型需求來說，2018年是買房、換房的好時機，如果是剛需，壹定要把握好這次機會。
擴展資料
聯儲加息對我國整體影響
美國加息，我國很難獨善其身。美國加息，必然帶來資本外流、進口成本提升、人民幣持續貶值等問題。如果不能跟隨加息，勢必要動用資本管制、外匯管制以及市場幹預等手段來進行維穩，然而在持續加息壓力下，政策空間越來越小。
更關鍵的是，兩個大國正處於不同的經濟周期和金融周期。目前，美國整體經濟基本面相對良好，支撐加息預期，而我們則面臨經濟下行壓力，這需要貨幣寬松來加以應對。如果對外面臨加息壓力，貨幣政策空間勢必收縮，左右為難。
顯然，如果美國放緩加息步伐或提前結束加息，這無論對於人民幣匯率，還是國內貨幣環境，都將是顯而易見的利好。這將放開國內貨幣寬松的政策空間，在經濟下行壓力之下，降準或會繼續到來，降息也未必沒有可能。
在最近幾次重要會議中，無壹不強調“穩”的重要性。從穩增長到穩就業，從穩金融到穩預期。這意味著“維穩”已經成為重中之重，貨幣寬松勢必重來。
鳳凰網-剛剛，美國加息！中國樓市將遭殃？