這個風險主要是後期出現任何問題都沒有保障和賠償，容易引發糾紛。如果有什麽問題，妳自己的利益得不到很好的保護。
因為是拍賣行，所以交房前要勘測房產的實際面積。可能有面積誤差。只有最終面積確定後，妳交的金額多退少補，開發商才能開具房產發票。所以現在只能拿到收據，購房合同和收據也是有法律效力的，前提是收據上蓋了財務章。
擴展數據:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件:
1.已繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
持有建設工程規劃許可證；
(3)按照預售商品房，投入開發建設的資金達到項目建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；
4.向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證書。
國務院令第10號。《城市房地產開發管理條例》第二百四十八條第二十三條:
1.已繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三、依法預售的商品房，開發建設資金投入達到工程建設總投資的百分之二十五以上，且建設進度和竣工日期已經確定；
四、已辦理預售登記，並取得商品房預售許可證書。
百度百科-商品房預售許可證