2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
5.抵押期限不得超過借款人的退休年齡。
擴展數據:
個人商業住房貸款
個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款，是銀行以其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。
個人住房商業貸款比例:
1.二手房最高貸款比例為購房總價與房屋評估價之間低值的70%，貸款額度根據不同銀行不同，以貸款銀行要求為準。
2、?貸款期限最長為30年，借款人男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。
3、?貸款利率以中國人民銀行關於貸款利率的規定為準。見個人住房商業貸款利率表。
參考資料:
個人住房商業貸款？百度百科