國家外匯管理局已經明確規定境內居民個人不可以到海外買房，海外買房的申請是無法通過國家外匯管理局審批的。個人購匯用於海外購房並非新政策，個人海外購房及投資屬於尚未開放的資本項目，壹直以來都不能做。
具體政策內容如下：
2016年12月31日晚間，外匯局發布“國家外匯管理局有關負責人就改進個人外匯信息申報管理答記者問”，表明個人年度購匯5萬美元的便利化額度沒有變化，同時重申了個人購匯不得用於海外購房及投資等未開放的資本項下交易。
事實上，個人購匯政策沒有變化。此次改進個人外匯信息申報管理並未縮減個人購匯的用途或調整購匯額度，而是對前期政策的落實進行更為細化、精確的管理，主要涉及三方面內容：
壹是細化申報內容，明晰個人購付匯應遵循的規則和相應的法律責任；二是強化銀行真實性、合規性審核責任；三是對個人申報進行事中事後抽查並加大懲處力度。
外匯局指出，“當前我國資本賬戶尚未實現完全可兌換，資本項下個人對外投資只能通過規定的渠道，如QDII（合格境內機構投資者）等實現。
除規定的渠道外，居民個人購匯只限用於經常項下的對外支付，包括因私旅遊、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。”
相關政策文件
《國務院辦公廳轉發國家發展改革委商務部人民銀行外交部關於進壹步引導和規範境外投資方向指導意見的通知》國辦發〔2017〕74號
四、限制開展的境外投資
限制境內企業開展與國家和平發展外交方針、互利***贏開放戰略以及宏觀調控政策不符的境外投資，包括：
（壹）赴與我國未建交、發生戰亂或者我國締結的雙多邊條約或協議規定需要限制的敏感國家和地區開展境外投資。
（二）房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。
（三）在境外設立無具體實業項目的股權投資基金或投資平臺。
（四）使用不符合投資目的國技術標準要求的落後生產設備開展境外投資。
（五）不符合投資目的國環保、能耗、安全標準的境外投資。
其中，前三類須經境外投資主管部門核準。
擴展資料：
據多家銀行櫃臺、網銀掛出的《個人購匯申請書》內容顯示，個人購匯加強了對用匯時間和用途的申報。
《個人購匯申請書》內容警示，對於存在六大違規行為違規行為的個人，外匯管理機關將依法將其列入“關註名單”管理。個人列入名單後當年及之後兩年不再享有個人便利化額度，同時依法移送反洗錢調查。
六大違規行為包括：
不得虛假申報個人購匯信息；不得提供不實的證明材料；不得出借本人便利化額度協助他人購匯；不得借用他人便利化額度實施分拆購匯；不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目；不得參與洗錢、逃稅、地下錢莊交易等違法違規活動。
對於境內個人經常項目下真實的購匯需求，如旅遊、留學等，外匯局表示，境內個人憑有效身份證件進行真實性購匯需求申報後，可直接在銀行辦理5萬美元以內的購匯。
人民網-外匯局澄清：個人購匯不允許境外購房並非新政