2、稅費等費用，占房價的20%以上。
3、隱形費(禮物)，這個不用說了。
4，開發商利息高，很多開發商拿貸款建房，然後預售完基本錢就回來了。
5.政府保護不同於政府利益。高房價，地方GDP更高，還有政績！
6，銀行支持，知道房市好，貸款給開發商有利。而且銀行領導基本都和“第三種隱性成本”有關。如果房子貶值，貸款誰來還？銀行也很害怕。
7.中國人買漲不買跌的心理有很多例子。
8，財政寬松，印了多少錢，誰知道。
9.大量的外匯儲備。意味著我們隱藏了大量的美元等外匯，卻給了人們大量的人民幣消費。這裏有多少錢進入了房市。
10，部分省市的戶口問題。現在天津的房價因為藍印戶口漲了不少，其他省市也有相應的農村進城優惠政策。