1，宅基地屬於農民集體，非農業戶口不需要享受宅基地，也就是說妳拿不到妳爺爺的宅基地使用權；2.是不是小產權房要看情況。如果是宅基地上蓋的新房，屬於小產權房。如果是原宅，那就不是。妳爺爺可以把房子給妳。3.房子拆了，用爺爺戶口生活的家屬能拿到補償，妳拿不到；4.妳可以合法擁有房屋所有權，但不能擁有宅基地使用權。妳想合法擁有，除非妳的戶口能遷回農村。
現行法律規定，農民取得宅基地的前提條件是，壹旦戶口遷到城市，村集體成員就不屬於本村成員。同時，村民對宅基地房屋擁有所有權，宅基地仍歸村集體所有。宅基地雖然不能繼承，但是宅基地房子可以繼承。