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建設期利息的計算,急

壹、建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算,國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算,在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第壹年按半年計息,其余各年份按全年計息。計算公式為:各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。

當總貸款分年均衡發放時,建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮,即當年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息。

二、例如:建設期為2.5年,第壹年借款300萬元,第二年借500萬元,第三年上半年借600萬元 復利計算方式

問:建設期利息為多少,第四年期初借款為多少?

利息計算方法壹;

第壹年利息:(300/2)*利率

第二年利息:(300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率

第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率))*利率+(600/2)*(利率/2)

利息計算方法二:

將計算期改成半年,也就是按半年利率計算半年利息,將2.5年計算期修正成5個半年計算期,以此計算利息。不過這種方法計算的利息大於方法壹的。

如果第三年下半年開始付息,第四年期初借款為300+500+600+前2.5年利息。

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