香港1997(實際上是亞洲)金融風暴對當地房地產造成了非常嚴重的影響，(實際上)最終導致了特區政府對貨幣和資本市場的幹預。因為國際炒家先借入大量港元集中拋售，打算強行讓港元與美元匯率掛鉤貶值。香港特區政府為了打擊港幣短期投機，將港幣短期借款利率提高到30%以上，確實增加了國際炒家的資金成本，但同時也極大傷害了借錢在香港買房的本地業主。此外，由於穩定的經濟和政治制度以及高度發達的市場經濟，股票市場和房地產市場的資產抵押率都非常高。對於藍籌股(例如匯豐銀行的股份可以抵押80%，即65，438+000港元的股份，買方只需支付20元，其余由銀行或證券公司提供)，抵押率高達80% (65，438+)。因此，當股價大幅下跌時，銀行會催促借款人(比如匯豐跌到了50元，借款人必須從銀行補回60元，因為按照80%的貸款限額，50元中的股票銀行只能提供80%的貸款或者40元起的貸款，剩下的60元必須由買方補回)。於是大家不得不拋售房產，迫使樓盤在短時間內大量拋售，打壓了樓盤價格，使得香港重要的地產地標樓價創下新低(香港中環地產從65，438+0，000年初的3萬港幣到5萬港幣，下降到65，438+0，997年末的2萬港幣以下)。
可見，香港的金融資產(股票、外匯、貨幣)與房地產的關系非常密切，所以前者的火往往傷及後者。
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