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海外購房為什麽屬於違法

海外購房不壹定違法,我國沒有壹條法律寫著,具有中國公民身份的人,不允許在海外進行置業。法無禁止即可為,這是最基本的法治思想。但是違法購買是受打擊的。中國的外匯政策明確提到:購匯不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。

這則解釋中,核心是針對“非法從事資金支付結算”和“非法買賣外匯”,簡單說,打擊的是非法交易的地下錢莊。

以上我們可以看出,其實,“解釋”中並沒有提及海外買房的相關規定,只是對非法買賣外匯的認定、量刑標準進行了明確。

規定實施倒買倒賣外匯或者變相買賣外匯等非法買賣外匯行為,以非法經營罪定罪處罰;同時,提高了非法買賣外匯"情節嚴重"和"情節特別嚴重"的認定標準。

海外購房置業不止有個人行為,也可以是企業經營行為,資金來源涵蓋有個人、企業的境外合法資產和合法外匯出境。

對於在海外有住房、辦公需求的人和企業,海外置業的需求合理合法,絕不是壹句“海外購房違法”就能簡單判定的。

買房是大事,不可掉以輕心,要選擇正規的平臺,找到專業的公司進行咨詢,每個國家不同的法律和規則,都必須理解透徹。

但是如果從此放棄海外資產配置,其實也完全沒有必要。據統計,目前已經有40%的中產階級,有意向在海外購房。在遵守相關法律法規的前提下,選擇合法的途徑,是完全可放心的。

法律依據

《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》第二條

本辦法所稱個人財產對外轉移包括移民財產轉移(以下簡稱移民轉移)和繼承財產轉移(以下簡稱繼承轉移)。移民轉移是指從中國內地移居外國,或者赴香港特別行政區、澳門特別行政區定居的自然人(以下簡稱移民),將其在取得移民身份之前在境內擁有的合法財產變現,通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。繼承轉移是指外國公民或香港特別行政區、澳門特別行政區居民(以下簡稱繼承人)將依法繼承的境內遺產變現,通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。

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