法律分析:國有劃撥土地符合以下條件的，可以抵押:1。土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人。2、國有土地使用證。3、具有合法產權的建築物和其他附著物。4.依法簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金或者以出讓、出租、抵押所得抵繳土地使用權出讓金。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第二，土地怎麽才能被銀行貸款？
可以，帶上土地使用權的說明。妳去銀行審核，就能拿到貸款。銀行會根據妳的土地評估妳能貸多少。
3.土地可以貸款嗎？
生活中難免會有壹些困難，尤其是壹些自己創業的人。資金困難的時候，首先想到的是去銀行貸款，但是銀行貸款只能以抵押的方式進行，那麽手裏有土地可以貸款嗎？
土地可以貸款嗎？
土地有土地使用證的，可用於抵押貸款；此類貸款為抵押土地使用權抵押貸款；壹般的房地產開發商都是用這種方法來貸款的。購買土地後，他們利用土地抵押銀行進行貸款，然後將資金用於土地的開發建設，通過商品房預售來償還貸款。
土地貸款的先決條件
1.土地抵押應以土地使用權登記為依據。經縣級土地管理部門登記的荒地或征地權或集體土地使用權可以抵押，但其他類型的集體土地不能抵押。
2.集體荒地、集體土地的土地使用權抵押，經批準簽訂合同後抵押生效；未經有關部門辦理土地使用權抵押，不受法律保護，不能作為抵押貸款處理。
土地貸款應註意的問題
1.土地使用權使用超過20年的，不能貸款；
2.最長土地貸款期限為10年；
3、貸款額度不超過評估的70%；
4.各大金融機構收取的利率不同；
5.用作抵押的土地必須持有土地使用證；
6、以他人名義使用土地貸款需征得所有人同意；
7.抵押土地具有變現能力；
8.無償取得的劃撥土地不能抵押；壹些事業單位或鄉鎮集體使用城市土地，但只有使用權沒有處置權，不能作為貸款的抵押物。
9、土地抵押貸款中，土地上有建築物的，建築物作為附著物抵押。
在使用土地抵押貸款之前，首先要了解土地的性質，看是否可以抵押，還需要聘請有資質的評估機構對土地進行評估。銀行貸款的金額以土地的估計使用價值為基礎。