第二，找準專業人士。術業有專攻，拔牙我們肯定是找牙醫，剪頭發我們肯定是去理發店，投資澳洲房產，我們則應該找這方面的專家。成功人士都擁有自己的理財團隊，其中包含各行業的精英，可以準確的判斷出投資那些項目是有利的，可以獲得收益。
第三，我們需要綜合考慮。選房標準，我們要從區域、中位成交價、升值空間、性價比、租金回報率、空置率、及將來轉手等因素去考慮，而不是隨隨便便的看著喜歡就可以。
第四，購買保險。保險很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，雖然澳洲災害性天氣較少，但是我們還是要防患於未然，而且澳洲的保險行業很完善，對付這類風險最好的辦法就是買保險。
第五，找好律師。律師，在購房時不要小看律師的職責，客戶在購房時每壹筆錢都是放到律師的信托賬戶中的，而不是直接給開發商的，只有每期完工時，律師才會把您的錢付給開發商，如果中途開發商棄房，那麽他不會拿到您的壹分錢。
第六，記得驗房。驗房，在交房後7天之內，客戶是可以驗房的，如果任何質量問題，是可以提出來的，開發商會去完善，如果您沒有時間去驗房，那麽您可以聘請專業的驗房機構帶您驗房，確保您的房子無誤。通過以上幾點的幹預，可以減少在海外投資的風險，使您的投資真正做到“心裏有底。
最近越來越多關於澳洲房產的政策消息出臺，澳洲市場到底會是壹個什麽方向呢？澳洲房產市場火熱，交易量激增。整個悉尼、墨爾本還有布裏斯班處在了壹個不斷加速的房產交易鏈條之中。壹個又壹個樓盤，壹次又壹次交換合同，在這裏面無論發展商、買家、銀行還是中介都看到了機會和收益。
樓花熱賣，皆大歡喜，卻也埋下了很多成交隱患。在這個當口又有多少人認真想過，兩年、三年之後項目成交的時候，我們將會面臨多少風險？當每個人都拼命擠進市場想要分壹塊蛋糕的時候，誰來保證那些缺乏經驗的發展商能夠按時交房？誰來保證那些遍地開花的中介能夠嚴謹負責？誰來保證買下您隔壁物業的鄰居不會成為您物業增值的殺手？又有誰來保證您交割前貸款可以順利的批準？
交割風險
壹切在成交時可能產生的風險都統稱為“成交風險（Settlement Risk）”。這些風險不僅影響著買房者壹方，而是買家、發展商和中介壹損俱損，壹榮俱榮。盡管澳大利亞審慎監管委員會（Australian Prudential Regulation Authority， APRA）試圖通過收緊投資貸款讓澳大利亞不斷上漲的房地產價格降溫，這個舉措也也同樣也增加了澳洲房產市場的交割風險。這壹系列收緊投資貸款的政策，降低了房地產市場的增長勢頭，但也增加了經濟衰退的風險。那麽，對購房者來說這意味著什麽？
購房者最終為何會不履行交割？
交割能力
有些時候買家可能會遇到壹些情況，致使他別無選擇，只能不履行交割。例如，客戶有多余的債務，沒有額外的借貸能力獲取房屋貸款。
影響這方面的壹些因素包括：
1）
借貸能力：有許多朋友不確定自己真實的借貸能力，沒有提前做好貸款批準。如果您的債務（包括現有的抵押貸款）比收入還多，您最終會違約。在您申請抵押貸款前，合並所有的債務很重要的。
2）個人經濟狀況：突發事件，如失去工作，失去收入或經營企業失敗會促使人們違約。還比如資金受困於其他投資無法及時轉移用於交割物業等。
3）政府立法和銀行政策改變：這包括借款限額，稅收政策，信貸政策，稅收優惠，或外國投資審查委員會法律（Foreign Investment Review Board， FIRB）的改變。如果您是海外買家，當澳大利亞外匯匯率發生重大變化時，您都將受到嚴重影響。