不同銀行和不同時間段的審批時間也不同。
例如，工行的住房貸款審批時間壹般為2-3周，如果審批緩慢，也可能需要2-3個月。
1、 審查與銀行貸款相關的鏈接
1.查看屬性值
首先需要通過貸款審查的是抵押房地產本身的價值。根據市場的變化，城市中不同地點、不同環境、不同地段的房地產決定其是否具備貸款資格。
房產的類型和年限是評估房產的因素，房產的價值不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，需要由專業的評估公司進行評估。
2.審查借款人的能力
其次，對於貸款申請人本身而言，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等都是銀行需要審查的目標。
3.二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易，擔保公司的參與是必不可少的。合格、正規和專業的擔保公司將為買家貸款的成功提供更多擔保。
工行貸款審批後流程如下：
1.貸款經工行批準後，借款人將與工行簽訂貸款合同。如果是抵押貸款，還需要簽訂抵押合同、擔保合同等。
2.簽訂相關合同後，如有抵押物，需辦理抵押登記手續。如果是信用貸款，這壹步可以忽略。
3.辦理相關手續後，銀行將按要求發放貸款，借款人將按時償還貸款本息，直至還清為止。