其中佛山屬於廣州西聯,增城屬於東聯。但因為佛山不屬於廣州,所以屬於佛山政府。很明顯,佛山的政府實力不如廣州。所以增城的東向發展戰略,從政府招商引資、軌道交通投資、產業結構升級來看,都是非常好的。
同時,對於房地產,我推薦增城區,無資質。目前佛山比較好的區域都限購了,剩下壹些相對沒有地鐵,人口稀少的區域。首先,區域產業結構不是很高端,無法支撐高房價。其次,因為佛山不屬於廣州,壹旦限購對區域房價影響很大,因為佛山的高房價其實很大程度上是廣州的客戶造成的,但是限購後需要佛山當地的稅收和社保,這對客戶是致命的影響。如果不是通過非法手段,廣州的客戶幾乎買不到佛山的房子,容易租,但沒那麽好賣,陷入本地人買不起,外地人買不起的窘境。如果市場,。
但增城區限購的話,只會影響壹部分因為地鐵不允許購買的客戶,對原本因為交通等因素選擇增城的客戶影響不大。與佛山增城相比,有很大優勢。而且增城區非常容易引入高端產業來支撐現在的房價。同時對房價也會有進壹步的推動。
換句話說,如果考慮佛山,只能靠自身產業帶動(賽道帶來的幾乎為零),但增城還是可以同時考慮賽道和產業的影響。