價格圍繞市場價值或生產價格波動；從長期來看，市場價格調節市場供求的平衡和不平衡，調節生產要素的流入或流出。
其次，短期的市場供求關系決定了市場價格偏離市場價值或生產價格的方向和程度。壹般來說，市場供不應求，市場價格往往高於市場價值或生產價格；市場供大於求，市場價格往往低於市場價值或生產價格。
而且，市場供求的反差決定了市場價格偏離市場價值或生產價格的程度。最後，長期的供求關系直接影響市場價值或生產價格形成的條件，進而影響市場價值。壹般來說，長期供過於求的情況很少發生，供不應求是長期供求關系的主要形式。
擴展數據:
房地產利率新規的頒布促進了房地產市場的合理平衡；
8月25日，中國人民銀行公布關於新發放商業性個人住房貸款利率，稱自今年6月8日10起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近壹個月的貸款市場牌價(LPR)為定價基準相加形成。
其中，首套個人住房貸款利率不得低於同期LPR，第二套個人住房貸款利率不得低於同期LPR加60個基點。
房地產利率新規的亮點是將個人住房貸款利率基準由原來的固定市場利率改為最近壹個月同期貸款利率的市場牌價。而且，房屋利率也可以由雙方根據當時最後壹個月的LPR重新定價。
新規的出臺，標誌著我國房地產調控將從短期的、強制性的行政成交量幹預向長期的利率幹預轉變。
畢竟，僅僅通過國家強制手段和“限售”、“限價”等限制手段來調整住房交易，是不足以從根本上改變住房市場的供求關系的。
用制度等因素迫使價格偏離供需平衡點，只會造成“黑市”等市場亂象。個人貸款利率的長期管制可以從需求端深刻影響房地產市場。
人民日報-頒布房地產利率新規，促進房地產市場合理平衡
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