1，市場自我調節，房子供不應求，價格高。
隨著中國入世，國際資本蜂擁至中國搶占市場，眾多跨國公司在中國設廠，本土民族產業崛起，大量勞動人口湧入北上廣。壹線城市占據資源優勢，大量人口湧入產生了對房子的欲望。
2，貨幣超發，房地產成為財富保值的堅強後盾。
10年前，不斷增加的超發貨幣引發貨幣貶值，民眾擔心財富縮水。民間資金可以投資的項目並不多，包括理財、股票、房地產等渠道。炒股是有門檻的高智商投資，財務收益不穩定。只有房地產是傻瓜才會閉著眼睛做的投資。
3.國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶占樓市紅利。
中國進入全球市場後，外匯儲備增加，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產(如房地產)獲利。當時中國股市還太年輕，不健全，投資需要勇氣。
4.中國推進城鎮化，農民進城買房，學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國和中國城市化進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城打工。比如富士康在東莞的工廠，曾經招聘了上萬名流水線工人，還把觸角伸到了中國內地，建立了很多子工廠。