此外，東莞深穗在大灣區東海岸形成了強大的產業體系和城市群，造血能力開始顯現，購買力繼續鞏固。值得註意的是，最高級別的住房不與東莞樓市投機。在東莞買房的出發點是看重潛力和錢景，預計會影響決策。很多時候，是對大眾的歷史經驗主義和對其他投資的不安全感，造就了房地產資產配置的需求。東莞有錢人願意投資房地產領域，不壹定願意投資制造業。
所以在東莞人眼裏，制造業不賺錢，房子賺錢。東莞房價上漲的底層邏輯是人口繼續向大城市聚集，造就了房價的上漲趨勢，而東莞的產業造富能力強，讓資金可以繼續把房地產作為資金的蓄水池。其實我們買房是為了安居樂業，而今天買房是為了追求更多的財富。房地產成了社會財富再分配的體現，也會延緩我們的幸福感。
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