壹般來說，房齡和貸款年限之和必須小於等於40。房齡是指房屋建造的年份，壹般在房產證的測繪圖上註明。借款人除滿足上述條件外，年齡必須小於70周歲，最長貸款期限為30年。比如借款人65歲，房子是1986年建的。至今房齡23年，最長貸款年限40-23 = 17。同時借款人65歲，70-65 = 5，也就是說借款人最多只能借5年。再比如，借款人26歲，房子建成的年份是2007年。至今房齡2年，40-2 = 38，借款人26歲，70-26 = 44。這個借款人可以借30年。壹般來說，銀行要求借款人男性不超過70歲，女性不超過65歲，但有些銀行可以不分性別計算最高70歲。銀行貸款還款時，是在固定還款時間，將固定還款資金轉入固定還款賬戶完成的。貸款期限是指從貸款日起至借款人與借款人約定的還款日止的期間。有了貸款期限，貸款人就可以根據貸款期限的長短，科學合理地安排貸款，保證信貸資產的安全和效率。貸款期限與利息支付密切相關，可以使借款人更仔細地計算貸款成本，減少不必要的時間。還能使貸款人合理分配貸款金額，提高貸款使用的整體效益。外匯貸款貸款期限和寬限期的確定原則:1。境內項目外匯貸款期限參照同行業人民幣貸款貸款期限控制標準。2.海外項目貸款期限原則上不超過15年。3.外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的有關規定確定。
二、銀行貸款期限怎麽算？
目前招行“二手樓”住房貸款:貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產竣工年限)壹般不超過20年，最長抵押房產房齡原則上不超過40年。您可以申請的具體時限需要您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
3.銀行貸款期限是如何計算的？
貸款總額32000/12 = 2666.6除了25年= 32000壹年期本金。不計息，利息例如每年6分，每年8，000，006分=48，000年，48，000/65，438+02個月=4次還本付息，即。