在2022年虧損60.52億後，碧桂園2023年中期業績可能繼續虧損。7月31日，碧桂園發布公告稱，預計公司2023年上半年可能錄得凈虧損。至於虧損原因，碧桂園表示，預測是由於房地產行業銷售下行、結轉毛利率下降、物業項目減值增加、外匯波動導致的預期凈匯兌損失所致。碧桂園對損失範圍只字未提。
事實上，在今年3月底發布2022年財報時，碧桂園就像外界壹樣發出了金融穩定的信號，包括碧桂園總貸款余額降至271，31億元，同比下降14.7%；剔除預收賬款，資產負債率為69.4%，低於70%的紅線。從碧桂園目前的情況來看，其情況可能並不樂觀。
碧桂園回應債券付息。
8月8日，多家媒體報道顯示，碧桂園未能支付8月7日到期的兩只美元債券的利息。公開資料顯示，這兩只債券是碧桂園？4.2% N20260206和碧桂園？4.8% N20300630，在新加坡證券交易所上市，發行規模為5億美元，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。
經過多方打聽，有消息人士向記者證實了相關信息的真實性。但由於兩期債券的利息都有30天的寬限期，目前不構成實質性違約。
對於8月7日未能兌付息票，上述人士表示，目前受大環境影響，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失敗。在此過程中，碧桂園遭遇債券大幅下跌，影響利息支付。“受近期銷售和再融資環境惡化以及各類資金監管的影響，公司賬面可用資金持續減少，存在階段性流動壓力。”
據介紹，碧桂園高度重視債務風險的化解，目前仍在積極優化資金安排，努力保護債權人的合法權益。另據了解，今年以來，碧桂園始終堅持把確保交付、公正換貨、安全等工作放在首位。“公司壹直堅持履行社會責任。2022年，交付房屋總數接近70萬套，公司預計今年將再交付70萬套房屋。”消息人士透露，今年上半年已順利完成27.8萬套交付任務，交付量繼續保持行業第壹，且無逾期交付。