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資產評估方法要考慮哪些因素?

1,重置成本。

重置成本又稱現行成本或重置價值,是指根據資產的功能重新設定資產並使其在現行條件下繼續使用的成本。

2.當前市場價格。

現行的市場價格應該是在市場充分競爭的條件下進行的,交易雙方沒有壟斷和脅迫,雙方都有足夠的時間和能力了解真相,有獨立的判斷和理性的選擇。

3.收入現值。

收益現值是指資產評估產生的未來凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金的市場價格和剩余價值的資本化。

4.結算價格。

清算價格是指企業無形資產在壹定期限內需要清算處置以清償債務和分配剩余權益的情況下所采用的資產價值,即異常市場條件下的資產拍賣價格。

擴展數據資產評估方法的選擇:

1,評價技術思維水平的選擇是基於評價技術的適用性;

2.在各種評價思想的基礎上,選擇具體的技術方法來實現評價技術;

3.在確定具體技術方法的前提下,選擇應用各種具體技術評價方法所涉及的經濟技術參數。

根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例,資產評估中的價格標準包括重置成本、現行市場價格、收益現值和清算價格。

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