壹、保理業務的作用是什麽?
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對出口商的好處：（1）保理業務代出口商對進口商進行資信調查，為出口商決定是否向進口商提供商業信用以擴大商品銷售，提供信息和數據，它的作用是顯著的。由於保理組織熟悉海外市場情況，他們還經常向中小出口商提出建議，協助其打進國際市場，加強其競爭能力。（2）出口商將貨物裝運完畢，可立即獲得現金，滿足營運需要，加速，促進利潤增加。（3）只要出口商的商品品質和交貨條件符合合同規定，在保理組織無追索權地購買其票據後，出口商即可以將信貸風險和匯價風險轉嫁給保理組織。（4）出口商如從銀行貸款取得資金融通，則會增加其負債數字，提高企業的負債/資產比率，惡化資產負債表的狀況，對企業的資信不利，影響其有價證券上市。而出口商利用保理業務，貨物裝船，出賣票據後，立即收到現金，資產負債表中的負債不僅不會增加，反而使表中的資產增加，改善了資產/負債比率，有利於企業的有價證券上市與進壹步融資，同時還可以減少出口商的外匯風險。例：（01年外銷員試題）1、保理業務受出口商歡迎的原因有（ACDE）A．貨物裝運完畢，可立即獲得現款B．出口手續簡便C．保理組織協助出口商做出是否提供商業信用的決定D．只要出口商按合同規定交貨，風險由保理組織承擔對進口商的好處：（1）保理業務適用於以商業信用購買商品，進口商通過保理組織進行支付結算。這樣，進口商不需要向銀行申請開立信用證（L/C），免去交付押金，從而減少資金積壓，降低了進口成本。（2）經常往來的買賣雙方，可根據交易合同規定，定期發貨寄單。通過保理業務，買方可迅速得到進口物資，按約定條件支付貨款。這樣，大大節省開征、催證等的時間，簡化了進口手續。（3）在采用保理業務後，出口商將辦理該項業務有關的費用轉移到出口貨價中，從而增加進口商的成本負擔。但是，貨價提高的金額壹般仍低於因交付開證押金而蒙受的利息損失。來源：網絡作者：不詳
二、反按揭什麽意思
1.反按揭是指業主購房後與某機構（例的“反按揭”合同。當業主全款買房入住壹定年限以後，將房子出售給該機構，該機構根據合同，將房子折舊款按月支付給業主作為生活費，期滿房子產權歸此機構。可以簡單的理解為壹種個月可以得到壹筆生較低或沒有養老保險的人群。
2.“反按揭”，也稱“反向住房抵押貸款”，是指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵司等金融機構，後者期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素後固定的錢。房主繼續獲得居住權，壹直延續到房主去世。當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權人所有。倒按揭出現在20世紀80年代中期，最早是由美國新澤西州勞瑞山的壹家銀行創立的。目前史了。
1。反按揭最早中期，是由美國新澤西州勞瑞山的壹家銀行創立的，在發達國家已有二十多年的歷史了。如今，在西方用“反按揭”的方式來解決公民的養老服務問題已經非常流行了。.而在中國，這種模式才剛剛興起。
2。“反按揭”與普通的資產抵押貸款最大的不同即在於資產使用權和產權是否及時讓渡上。“反按揭”下的資產其產權和使用權在壹定期限內仍然歸產權人所有，而普通的抵押貸款則通常需要要將資產的產權或使用權讓渡給貸款方。
3。反按揭如今在國內剛剛興起，已經引發了廣泛的關註。
三、催證按揭什麽意思？
因為妳是按揭買房，“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的壹種貸款方式。
而妳不辦產權證，銀行是無法辦理抵押手續的，也就是說銀行的錢已經放給賣方，但是銀行無法辦理抵押手續，無法保障自己的利益。所以會崔妳辦理產權證。
四、求教貸了房貸，為什麽銀行壹直催著辦理房產證
房產證是貸款還完後才可以辦理。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。