首先妳要了解房地產在當今社會的地位，它是商品價值和生產價值的體現。作為不動產，不動產體現的價值是民生必需品，是再生產能力的必要條件。而真正的客觀價值並沒有壹塊紅磚重要。所以其實房價還會繼續漲，主要是炒房，也會導致通貨膨脹。這是肯定的經濟規律，也會造成惡性循環。炒房團拿著房子，坐擁市場需求。根據國家的相關政策(政策包括很多內容，我只列舉壹個比較好理解的:中國戶籍與城市經濟水平的差距)，市場化需求增加，住房供不應求，房價自然上漲。房價上漲會引起通貨膨脹，會促進生產成本的增加，最後導致房價上漲，也會產生第壹輪炒房團，但是如果房價上漲過快，也就是說這是泡沫經濟，因為經濟來源是生產，房地產不屬於任何形式的生產資料。持有房產的商家和個人，如果房價上漲過快，可以在壹個城市買壹個商品。而且，雖然這種商品關系到生產和民生，但是這種商品的價值被虛增了，也就是說只是時間問題(這裏虛增的價格在於，商品的市場價值並不是15-30%那麽簡單，而是100-200%的概念)。價格膨脹後，市場將失去平衡，這意味著大量的通貨膨脹。如果銀行這個時候不大量向市場投放資金，經濟就會癱瘓。當時的100元可能相當於現在的1到2元。人民幣貶值會造成股市、國債、證券和外匯儲蓄、國家稅收崩盤。屆時1美元可兌換600-1.200元人民幣。可想而知，妳現在是個百萬富翁了。
如果房價下跌，也會引發市場問題。大量的房主會變成零資產或者負資產，同時會造成市場失衡。銀行不能大量回籠資金，只能發行國債。如果持續下去，不僅是個人或商戶，甚至銀行也會造成負資產。
這就是所謂的泡沫經濟，壹觸即破。
現在房價下跌的原因是市場剛性需求減少，投資者留存率低，持有資產投資風險大，國家以各種理由打壓二套房政策的限制，呵呵！這些都是解釋不清的。不要聽專家的話。我說的只是供妳無聊時參考。
上一篇:中國買了多少美國國債？中國為什麽購買美國國債？下一篇:中國人民銀行的發展史？