第壹，按市場需求供應土地，充分供應並且做好提前量預期。北上廣深大量供地，沒地的比如深圳，可以與東莞惠州協調建設燕郊那樣行政區劃不屬於深圳但是由深圳市提供服務的社區，搞立體交通模式，基礎服務機構大量向基層傾斜。別說中國沒有土地，或者缺水缺電，北京800萬人口的時候就說人口到頭了沒水了，那時候也確實經常停電，但是人口2000萬的時候有了南水北調，幾乎不再停電，未來據說天津的海水淡化成本已經低於南水北調，內蒙古大量風電場在那閑置。北京有6400平方公裏平原，市區建成區我給大家算筆賬，五環以內只有750平方公裏，這750平方公裏住了北京壹半人口，同時五環以內的空地多得是！五環外建成區700平方公裏，住了另壹半人口，兩者加起來才1500平方公裏，實際建成區只有1350平方公裏，北京平原面積可就有6400平方公裏哦！！！這裏面燕郊還解決了相當壹部分北京人口！山前平緩丘陵地帶北京也有2000平方公裏，別說北京沒地，紐約的土地資源遠遠比不上北京！上海市區面積5000平方公裏，建成區2000平方公裏，除去崇明島還有3800平方公裏，上海已經有相當部分人口居住在江蘇浙江兩省。深圳沒地了，但是深圳北邊的東莞惠州還有大量土地資源，至於二線的南京杭州武漢合肥成都青島等城市，都有大量土地資源，無非是政府不想供地而已，原因不多說了（別扯糧食安全）。第二，沒了。中國的房地產是金融現象，同時政府瞎管是重要問題所在。2008年到2014年外匯儲備增加3萬億美元，帶動基礎貨幣增加21萬億人民幣，乘以貨幣乘數就是100萬億人民幣，這就基本等於2008年到2014年中國房價的上漲基礎。2014年以後外儲開始撤離，政府為了防止被抽空放松銀根結果導致2015年-2016年外儲雪崩式離去，2016年底壹度跌破3萬億。現在外匯占款壹路走低，為了防止M2基礎被破壞現在央行大量使用的是MLF，SLF這類的中短期工具，外匯管制和美國經濟復蘇乏力讓外儲減少暫時停止，但誰也不知道美國下壹個加息周期甚至縮表來了以後會怎麽樣，如果外儲持續流出，那M2基礎就會被破壞，現在160萬億的M2壹旦開始減少，那就是通縮，到時候政府回旋的余地會非常小。2008年以來隨著外儲大量進入中國炒高資產價格，政府完全可以采用更好的辦法控制房價，比如對熱點城市加大供應力度。偏偏2009年以後搞了壹大堆限購限售和縮減壹線城市土地供應規模的政策！回龍觀天通苑那樣的巨型睡城雖然是敗筆，但起碼解決了相當壹部分拆遷戶和居民的住房問題，可以說是解決住房問題的典範，而且隨著時間的推移和規劃的進步，這兩個小區的遠距離就業問題也在逐漸解決。然而2006年以後再無巨型小區，那房價不猛漲才怪呢！至於說政府會采用更嚴格的外匯儲備控制的人，我相信妳們沒有行政經驗。中國的外貿依存度高達40%，外匯收入40%多靠外企實現，（另外40%多靠民企，民企老板很多都已經是外國公民）。可以說中國是經濟全球化最大的受益國，妳既然受益就要付出點成本，這個成本就是不可以胡來！如果明目張膽閉關鎖國，別的國家也可以同等對待，甚至招致更猛烈的報復比如禁止中國產品和中資產品進口，沒收中國資產，到時候中國外貿雪崩，經濟發展還唱什麽唱？中國的經濟三駕馬車，出口消費投資，其中出口是基礎，出口壹旦沒了消費和投資都得完蛋。