平時可以在網上搜索泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平和教育(包括私立大學、公立大學、國際學校等。);據邊肖介紹，泰國的國際學校教育水平普遍不錯，醫療服務水平也是世界領先的。醫療旅遊占泰國GDP的大部分。了解泰國房地產投資法律，如購買公寓(永久產權和非永久產權)、獨棟別墅、聯排別墅、臯陶別墅、酒店用地和寫字樓、註冊公司法等；
泰國的購買流程如下:
首先了解泰國的房產信息。
知道妳為什麽在泰國買房。妳熱愛泰國的生活，喜歡宜居城市嗎？度假買房？買房是度假還是投資？還是海外資產配置買房？客戶朋友們要考慮清楚！了解開發商項目。更傾向於買期房，付款壓力相對較小；還是寧願買現房，降低風險直接收房租，也要考慮清楚。
選房地點
老生常談的話題，在世界任何地方買房首先要考慮地段，交通輕軌規劃(BTS/MRT)等。，然後看開發商的資質和開發項目的水平；有的客戶偏愛品牌開發商，有的客戶會選擇地段好的小開發商，因人而異，也要看購買目的。如果是純投資，不需要支付品牌溢價，只要地段好就行。
開始選房子
確定購買房產後，開發商會要求妳支付5000-10000泰銖的定金，以證明妳的購房意向。具體定金數額取決於開發商和所購戶型。壹般定金是不退的，所以客戶朋友在決定買房前要三思！
預付定金
開發商會在7-15天內要求首付，首付比例壹般為15-30%。具體比例也要看各開發商的規定。首付款必須從海外匯入個人在泰國開立的私人賬戶或開發商賬戶。正式簽訂購房合同，分期付款是按月還是按季度支付，還是最後支付尾款，取決於各個開發商的約定。
檢查房子/公寓
當妳買的房子竣工交付後，開發商驗房部門會邀請妳提前驗房，確認房屋質量後再準備文件過戶；驗房的細節是比較粗糙的工作，因為每個房間的交付標準設計不同，這裏就不壹壹列舉了，具體問題可以具體分析。
轉移
過戶前需要去銀行寫壹張購房支票(尾款)，交給開發商。對了，妳需要請銀行出具匯款證明(外匯券，證明這筆錢是合法的，用來買XXX房號)，然後拿著個人護照，購房合同，匯款證明去土地局。可以請代理人陪妳去土地局辦理過戶，也可以委托開發商協助辦理過戶(前提是妳和信任)。
壹般買房產生的費用包括過戶稅(買賣雙方各2%，1%)，印花稅(0.5%，賣方繳納)，特種營業稅(3.3%，賣方繳納)，建房基金費(壹次性，買方繳納)，水電表費(買方繳納)，物業費(買方繳納)。
拿鑰匙裝修，委托出租管理。
過戶完成後，可以裝修自己的房子；壹般泰國房子的交付標準都是精裝修，除了少數開發商承諾送家具家電；可以按照自己喜歡的風格裝修房子，也可以買開發商的家具包。裝修後是自己住還是需要委托出租管理？如果委托出租管理，可以委托專業可靠的代理人進行出租管理。或者壹些開發商，他們還會將酒店運營承包出去，定期將收益支付給戶主。
在泰國買房需要避開雷區。
1.避免首付2。土地所有者3。外國人可以享有泰國公寓49%的產權。4.轉移5。購買不完整的泰國公寓。6.建築裝飾標準。把泰語翻譯成英語？
泰國的房價也會像中國壹樣分地區，差異會比較大。
以下數據可供參考。
曼谷當地公寓均價接近人民幣1.9萬元/平方米。附近有輕軌、地鐵的普通區域，均價65438元+0.0萬元起。壹些熱門區域，如越女地產的銅鑼區，是日系聚居區，商圈發達，居民消費能力強，均價在3萬元左右。核心區，比如曼谷第壹高樓Mahanakhon附近，已經達到6.4萬。
在國內遊客常去的芭提雅，酒店式公寓均價在2萬平米左右，而普通公寓均價在1-2萬平米之間。這個價格和普吉島差不多。
打算投資的話可以選擇曼谷，度假的話可以選擇芭提雅和普吉島。
希望VIP泰國的回答能幫到妳，關於買房的更多問題可以私信我們。我希望它能被采納。謝謝妳。