契稅是以權益發生變化的不動產為征稅對象，向財產所有者征收的壹種財產稅。應稅規模包括:土地使用權的買賣、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
住宅房屋的標準是按總房價的3%或1.5%或1%繳納，每套房屋的詳細份額要根據國家相關政策確定，如購買年限、單價、購買面積以及是否是1購買。非住宅按總房價的3%繳納。
契稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據×稅率。應納契稅以人民幣計算。土地、房屋權屬變更以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的匯率*人民幣商場牌價折合成人民幣。
二、房屋契稅繳納期限
根據《中華人民共和國契稅暫行法》第八條規定，“契稅的納稅期限為納稅人簽訂土地、房屋權屬變更合同之日，或許納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質的文件之日。”
契稅的繳納期限根據購房付款方式分為以下幾種情況:
1.壹次性付款:購房合同簽訂後壹個月內支付。
2.抵押/公積金貸款:必須在辦理完抵押手續，簽訂典當合同後壹個月內付清。
3.分期付款:必須在簽訂購房合同後壹個月內付清。
如未按要求期限繳納契稅，將收取滯納金。每日滯納金=應納契稅* 5/10000。
三、修繕基金支付期限
壹般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地慣例確定，按照買受人購房總價款的2%至3%的份額繳納。收取的公共維修基金屬於小區業主，不計入房屋銷售收入。
業主應當在房屋交付前繳納房屋修繕基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發公司繳納。委托房地產開發公司的，房地產開發公司應當自收到房屋專項維修資金之日起30日內，將委托的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。