信托財產是將債權人和受益人劃分為不同的權利主體。也就是說，信托財產雖然登記在受托人名下，但本質上並不是受托人的。
自由
財產獨立於信托財產。
財產安全。
保護財產免受政治、經濟、外匯管制、債權訴訟、子女或受益人管理不善等因素影響，避免財產被沒收。信托財產的債權人不得請求執行或者拍賣信托財產；再者，信托財產不屬於受托人破產財團的範圍。此外，信托財產的債權不得與不屬於信托財產的債務相抵銷。
靈活運用。
信托設計可以根據委托人的不同要求和目的進行設計。信托和法人壹樣，可以延續到死亡，也可以隨時終止；信托財產可以重新分配，受益人可以變更。它可以用於任何投資，包括出售不動產，原始資本財產可以重新分配，受益人可以改變。它可以用於任何投資，包括出售房地產，原始資本可以籌集，也可以因政治變化而轉移到另壹個國家。
公益目的。
節約稅收。
許多國家都征收遺產稅，如美國、加拿大、香港、英國等。，而且稅率壹般在50%左右，而且這個稅必須在房產過戶前繳納。因此，財產所有人避免被征稅的最理想方式是設立信托，通過信托財產不會因受托人死亡而受到影響，在合法途徑下還能節省可觀的開支。