菲律賓房地產最值得投資的地區是馬尼拉。其金融中心馬卡蒂、新城外國人聚居區BGC以及莫阿綜合體、奧爾蒂加斯等幾個發達地區均價都達到了2萬以上。黃金地段30平米的小戶型很多，壹套60萬人民幣左右。高端公寓價格更高，3-4萬不等。如果樓盤是馬尼拉最好的地段，均價可以達到4萬以上，房源會極其搶手。
2.菲律賓房產有哪些投資優勢？
在中國和西方國家都面臨人口老齡化問題的時候，人口過億的菲律賓有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測，到2050年，菲律賓將成為全球16最大和東南亞最大的經濟體。同時菲律賓有654.38+00萬海外勞工，獲得了巨額外匯，回國買房是投資首選，內需充足。馬尼拉作為亞太重要的國際大都市，住宅公寓供不應求，租金高，年租金回報6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人控制著全國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
3.菲律賓房產的戶型和朝向和國內有區別嗎？
菲律賓的房屋西曬沒有中國的強烈。菲律賓緯度低，太陽出來早。盡管朝西的房子都暴露在陽光下，但菲律賓的日落很早，尤其是在雨季。下午下雨，雨後沒有太陽。溫度很合適。就戶型而言，菲律賓馬卡蒂的公寓樓很多，即使是大戶型面積也很小。
4.外國人投資菲律賓房地產有什麽政策？
外國人只能買公寓，不能買帶地的房子。外國人想買多少房子都可以。如果有這裏的工作簽證，可以申請貸款，很容易批，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前壹些老房子的開發商都是租地，所有的產權都只有幾十年，而現在的新房基本都是永久產權。