柬埔寨位於東盟的中心戰略位置，也是全球重要市場的門戶。65438-0999年，柬埔寨加入東盟，成為第十個成員國。外資進入柬埔寨市場可以直接輻射整個東盟地區的大市場。
同時，柬埔寨有很多優秀的外貿口岸，出口渠道順暢便捷，物流成本相對較低。此外，AIIB將進壹步促進柬埔寨房地產業的對外經濟發展。
2.借壹帶壹路之機，投資形勢樂觀。
柬埔寨是東南亞“壹帶壹路”的重要節點。近年來，它正在迅速崛起，成為東南亞的壹個“新興市場”。柬埔寨提出的工業發展規劃2015-2025符合中國的“壹帶壹路”倡議，是中柬兩國最佳的雙贏結合點，大大增強了中國企業在柬埔寨的投資信心。
3.中柬兩國關系友好，合作日益密切。
中國壹直是柬埔寨最大的外國投資者，柬埔寨80%的大型公共設施都是中國援建的。2016年，中柬貿易額比上年增長7.4%，是中國與東盟十國貿易中增長最快的。
中國援建道路、橋梁、機場、水電站等項目，給柬埔寨人民帶來了實實在在的利益，促使越來越多的中國人湧入柬埔寨。同時，隨著泛亞高速鐵路的建設，兩國關系將進壹步發展。
4.經濟增速全球第六，投資前景可觀。
柬埔寨是世界上經濟自由度最高的國家之壹，經濟增長迅速。近15年，柬埔寨經濟保持了7%以上的平均高增長率，世界排名第六。
5.柬埔寨人口結構年輕，人口紅利巨大。
柬埔寨的平均年齡為27.8歲，是壹個非常年輕的國家。據官方統計，截至2016，65438+2月末，柬埔寨人口為1539萬，其中14以下人口占31.6%，588.9萬* *以下人口；65438+20.5%年齡在05-24歲；而25-54歲的占38.9%，65歲以上的僅占4%。年輕人口形成了巨大的人口紅利。
6.在快速城市化的過程中，當地的購買力增加了。
近年來，柬埔寨正處於快速城市化的進程中。每年有16.2%的人離開農村去城市找工作。大量來金邊尋找機會的農村青年和歸國留學生需要在此定居。這些人構成了房地產購買者的剛需群體，推動了柬埔寨經濟呈現高投資、高增長的態勢。隨著柬埔寨經濟的發展，當地購買力逐漸增強，房地產投資市場前景廣闊。
7.無外匯管制，100%開放。
柬埔寨的外匯政策是100%開放，沒有外匯管制。無論多少錢，妳都可以隨意帶進帶出。而且柬埔寨基本上對外資和內資壹視同仁，法律面前人人平等；對於批準的投資項目，柬埔寨政府不控制產品和服務的價格，允許投資者從銀行系統購買外匯並轉移到國外，以結算其與投資活動有關的金融債務。
8.永久產權，無遺產稅。
2010柬埔寨通過外國人持有產權法，開放外國人買賣不動產。只要18歲以上，就可以憑護照自由買賣二層以上的模塊式房屋和公寓樓，擁有永久居住權，沒有遺產稅，這對後代來說無疑是壹筆巨大的財富。
9.房價地價飆升，投資回報率高。
柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家。《全球房地產指南》曾指出，柬埔寨的房地產市場潛力無限。以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅達到15%。目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達65，438+00.8%。
2015年，柬埔寨首都金邊的房地產價格增長了26.2%，是亞太地區城市中房地產價格增速最高的城市。此外，柬埔寨的物價水平和宜居環境也受到投資者的青睞，越來越多的中國人將柬埔寨作為投資目標。