2、銀行派評估師到妳家鑒定(當然妳可以請合法的評估師自己鑒定)，新房、毛坯、精裝平裝價格都不壹樣。壹般來說是妳買價的70%，而不是現在市值的70%。
3.評估後去銀行簽合同(評估費200元，不通過不收貸款)。
4.拿著房產證去當地房管所辦理抵押公證(200元費用內，公證自己是房產的所有人，面積有多大，目前把房產證抵押給銀行)。
5.把房管所的文件拿回來交給銀行。
6.等待消息。大概10-20天就可以從銀行拿回房產證，妳的貸款案就結束了。
7.在這個等待過程中，銀行可能會打電話。
補充
招商銀行辦理轉貸業務時，妳要先在招商銀行開壹個還貸賬戶，開通網上銀行，開通電話貸款(可選)，也就是說妳借出去的錢暫時還在銀行(授信額度)。需要的時候打網銀或者去銀行申請授信額度(批給妳的錢)。註意，這個錢可能會被拒，壹定不能說是炒股票。當然，妳完全可以不使用這個信用額度，也沒有利息，但是壹年之內必須使用壹次，否則妳的貸款(信用額度)會被取消。
壹般貸款利率在每年5.8左右，或者每年5.2左右。網上搜壹下就能找到。這是年利率。當然，壹天、壹個月、壹個季度的利率會不壹樣。
對了，還有壹個註意事項。
特別註意
抵押貸款需要妳的工作收入證明和妳的出入境證明。我是私企。剛開始辦的時候，就算有銀行資信證明(死亡日期超過1萬)也不會辦理。他們的意思是錢隨時可以轉，並不能證明妳的財力可以還貸。最後我提供了我在其他銀行的月賬戶，達到要求才做的。
這可能和我貸款金額比較大有關系。如果妳是公務員或者有固定工作(有工資表)，沒有問題。
以上經歷是上個月在南昌地區做的，記得很清楚。
希望能幫到妳。