壹、什麽是購房契稅
契稅是在土地、房子權屬發作轉移的時分，向獲得土地使用權、房子所有權的單位和個人征收的壹種稅。因而，契稅應由獲得土地使用權、房子所有權的壹方交納，且稅率等政策對產品房和二手房的規則和要求是壹樣的。
個人轉移房子所有權應交納契稅的規模包括：房子買賣、房子贈與、房子交換。房子權屬以下列方法轉移的，視同房子買賣或房子贈與征收契稅：
(1)以房子權屬作價出資、入股;
(2)以房子權屬抵債;
(3)以獲獎方法接受房子權屬;
(4)以預購方法或預付集資建房款方法接受房子權屬。
購房契稅
二、購房契稅的征收規範
依照現行契稅政策，個人購買住所實施不同化稅率。
個人購買壹般住所，且該住所為家庭罕見住所的，所購壹般產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。
購買非壹般住所、二套及以上住所，以及商業出資性房產(商鋪、工作寫字樓、商務公寓等)，均依照4%的稅率納稅。
三、享用契稅下調政策的條件
1、住所小區修建容積率在1.0以上。
2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下。
3、實踐銷售價低於同等級土地上產品住所均勻交易價格的1。2倍以下契稅征收規範90平米以下的是壹個征收規範，90-144平米之間的是壹個規範，144平米以上的是壹個規範。二套房、三套房不享用契稅優惠政策。
壹般實施的是首套住所契稅的兩倍，即3-4%。需求留意的是：家庭罕見住所並不壹定是首套房，比方買了套房子又賣了，再購買住所就算二套房。可是名下確實只有壹套房子，所以能夠請求家庭罕見住所。
契稅稅率實施3%～5%的調整起伏。實施起伏稅率是考慮到我國經濟發展的不平衡，各地經濟不同較大的實踐情況。因而，各省、自治區、直轄市人民政府能夠在3%～5%的起伏稅率規則規模內，依照該區域的實踐情況決定。
四、主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南：家庭罕見壹般產品住所，契稅折半;90平方米及以下且家庭罕見壹般住所，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建、天津：首套房90平方米以下，交納1%契稅;90-144平方米交納1.5%契稅，144平方米以上交納3%契稅。
黃山：契稅按首套履行且折半。
瀏陽：創業人才購房契稅折半;商用物業征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下壹般住所，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅折半。
濰坊：購90平方米以下住所的契稅全免;購90至144平方米住所及300平方米以下用於創業的，契稅折半。
上文就是購房契稅的征收規範，期望上述內容能協助各位購房者更清楚的了解購房契稅的征收政策，然後知道自己為什麽要交那契稅，交納的規範是什麽。