有房產證可以貸款嗎？
有房產證是可以貸款的，但是借款人按規定必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
6、貸款行規定的其他條件
房屋抵押貸款存在的問題有哪些？
這裏面主要的壹個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成壹定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，妳有壹套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。妳還了幾年之後，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，妳只需要把房產證押在他們那裏，就能夠給妳放款。萬壹妳借錢之後還不了了，那妳的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，壹般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到妳還清貸款了，才還給妳。
綜上，本文主要是講述了有房產證可以貸款嗎，以及房屋抵押貸款存在的問題有哪些的相關信息。如果我們有房產證在手，我們就可以貸款了。但是也會存在壹些相關的安全問題的，大家要著重把握好相關的情況。