公積金貸款能貸多少
公積金貸款壹般最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
公積金可貸額度計算方法如下:
1、按賬戶余額計算。第壹個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶余額的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算;
2、按最高限額。如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬;
3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為(每月存繳金額法定退休年齡總月數公積金賬戶余額)。
個人住房公積金個人能貸多少,取決於借款人的還貸能力、綜合資質,還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值,以及當地的市場情況等多方面的因素。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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江蘇公積金貸款額度
法律分析:江蘇公積金貸款額度如下:
1、個人最高可貸50萬元,家庭最高可貸100萬元;
2、購買第二套房則按原先規定執行,個人最高可貸30萬元,家庭最高可貸60萬元;
3、購買第三套房,不得申請公積金貸款。
江蘇公積金貸款條件如下:
1、申請人在行政區域內繳納住房公積金購買住房的,可以申請公積金貸款;
2、申請人與配偶、父母、子女***同購買住房的,可申請公積金貸款;
3、申請人的配偶應作為***同借款的申請人,其他住房***同買受人及其配偶也應當作為***同借款申請人;
4、申請人和***同借款申請人申請公積金貸款;
5、公積金貸款的首付款不低於首付款的20%;
6、借款申請人或參與計算可貸額度的***同借款申請人,在公積金管理中心的公積金繳納和公積金貸款記錄,應視作在公積金中心的公積金繳納和公積金貸款記錄。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
鎮江市二套房公積金貸款購房首付多少
公積金貸款購房首付比例是30%。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。
壹般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房:
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:
壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有壹方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
關於鎮江公積金貸款額度和鎮江公積金貸款額度首套的介紹到此就結束了,不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎?