二次抵押貸款怎麽貸
所需程序:
1.先評估壹般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。
2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最後壹筆銀行貸款，註銷抵押登記。
3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。
擴展信息:
二次抵押貸款不同於第壹次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:
1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很高，壹般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子壹般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。
第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。
三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。
除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程壹般包括五個方面:
壹是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；
第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
住房二次抵押是近兩年備受關註的壹種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。妳可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對於壹些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當壹套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。
房子二次抵押貸款怎麽貸
如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要註意的是，有些銀行是不支持二級抵押的。例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為準）。
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要註意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額壹般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款的抵押率壹般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率壹般不超過50%。
海峽銀行二次抵押貸款如果想提前還款會不會被拖延
不會。
根據樓盤網查詢顯示，二次抵押貸款，壹般是可以提前還款的，您的貸款合同裏有約定，各銀行的時間不壹樣，壹般需要還夠3個月就可以提前還款了。
福建海峽銀行，成立於1996年12月27日，總行位於福建省福州市臺江區江濱中大道358號，於2009年12月7日由福州市商業銀行更名為福建海峽銀行。