二手房買賣交易流程有哪些
1、看房選房
在購房者打算購買房屋時，首先就應該確定好自己想要購買哪個區域的房子，當自己確定了買房的區域之後，那麽就需要去找房了，壹般來說，可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢
在購房者購買二手房的時候肯定是需要把二手房屋的產權問題給查詢清楚，這樣做是為了避免購買到產權有問題的二手房，當購房者在對二手房產權進行查詢時，壹定要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名，如果自己所購的二手房有產權***有人，那麽在下壹步簽訂合同時就需要所有產權***有人***同在場簽字。
3、簽訂二手房買賣合同
當購房者自己把二手房屋的產權問題都核實清楚之後，並且也確定了二手房屋是可以進行交易的，那麽在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，購房者就可以把買房的定金繳納給銷售方，並且去簽訂房屋買賣的合同。
4、買方辦理按揭貸款
如果購房者在買房的時候沒有選擇全款購買，那麽購房者就需要去到銀行那邊辦理貸款買房的手續，在去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
5、過戶
當購房者辦理了貸款之後，那麽就需要去辦理房屋的過戶了，在購房者辦理房產過戶的時候，是需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。壹般，在遞件後拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。