北京的房產抵押經營貸壹般會有流水要求。通常要求申請貸款的企業經營滿6個月以上，並且有壹定的經營痕跡和經營流水，符合銀行的最新政策要求。此外，流水額度通常需要覆蓋貸款額和負債的2倍以上。
房產抵押經營貸需要的條件：
1、貸款人年齡在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力;
2、貸款人具有穩定的收入和職業，能夠按時償還貸款本息;
3、貸款人能夠提供符合銀行要求的抵押物，通常為房產;
4、貸款人能夠提供銀行要求的證明文件和資料;
5、貸款用途合法合規，符合銀行的要求。