壹、買新房貸款流程有哪些
買新房貸款流程為：
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定相關合同即可。
應提供的材料為：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款條件為：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
二、新房按揭貸款流程是怎樣的
壹般來說新房按揭貸款的流程主要是這樣的：
1、與房屋開發商簽訂“商品房買賣商品房買賣合同”。
2、向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款。
3、持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金。
4、持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、銀行審批同意後，簽訂個人住房(抵押)借款合同。
6、銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、預抵押登記手續返還後，銀行放款。
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主要流程是這樣的：第壹步：借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料提交貸款銀行;第二步：發展商作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;最後壹步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。希望我的回答可以幫助到妳。
三、新房子要貸款是怎麽樣的流程?
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、***同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限壹般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
五、按揭貸款流程圖
咨詢→申請貸款（購房人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產註銷登記（貸款全部還清）