首先是降準，降低存款準備金率可以增加金融機構可貸資金，可貸資金由商業銀行流通至市場中會經過多次存貸款，導致流通貨幣數倍於準備金增加，也就是貨幣乘數的作用。房屋作為高價值的固定資產，壹般人都是通過貸款買房，銀行可貸款的資金增多，當然有利於房屋銷售。此外，可貸資金增多，也會導致房貸利率降低，同樣有利於房地產市場，導致購房需求增加，房價上漲。
其次是降息，就是央行降低貸款基準利率，盡管我國存貸款利率已經完全放開，但央行仍然會發布基準利率，指導金融機構定價行為，對銀行業金融機構的信貸市場定價具有很強的窗口指導作用。當然，降息不只是降低某種貸款的利率，是壹系列的貸款利率，包括各期限的貸款利率。
最後，央行降準降息事實上需要商業銀行的配合，因為央行的政策工具都是市場化的，不具有行政力量