資金監管賬戶，又稱第三方監管，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不是直接通過經紀公司劃轉，而是由房地產管理部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶中劃轉，該賬戶屬於銀行。
當買方在規定期限內轉讓所有權時，資金將劃入原所有者的賬戶，否則資金將劃入買方賬戶。因此，資金監管要求買賣雙方在監管銀行開立賬戶，監管銀行是資金監管的主體，以保障買賣雙方交易資金的安全，維護買賣雙方的權益。類似於網上交易平臺如支付寶、財付通等支付平臺。
在二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，壹般需要1至3個月的時間。然而，在房產交易中存在著壹個重要問題，即“先付款還是先過戶”的糾紛。如果沒有任何監管措施，很容易導致不必要的爭議。因此，為確保二手房交易資金的安全，采取資金監管和資金托管這兩種方式是至關重要的。
資金監管和資金托管模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，確保除買賣雙方約定的授權人以外，其他人無法動用這些資金。而除此之外的其他房款交割模式都存在壹定的風險，可能會導致資金劃轉的不安全。因此，只有采用資金監管和資金托管這兩種方式，才能真正確保二手房交易資金的安全。
二手房全款購房資金監管流程是什麽？
1、買賣雙方簽好購房合同之後，提出資金監管需求。
2、買賣雙方在監管銀行設立監管戶，然後簽訂資金監管協議，買方付款後款項直接進入監管賬戶。
3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅及過戶手續。
4、買方將房子過戶到自己名下後，銀行將款項劃轉到賣方賬戶。