房貸險的全名是“個人抵押商品住房保險”，它是壹類保證保險，具體步驟方式是：房產商將商品房售賣給須要貸款的業主，業主向銀行辦理貸款，銀行規定業主將所買的房屋開展抵押，並務必向保險公司選購房貸保險，將銀行作為保險首位受益人。最終，銀行憑借房屋抵押借款協議和房貸保險等予以貸款。
經過近幾年的發展，房貸險具體包含房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，具體保各種出乎意料風險給房屋帶來的財產損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭到出乎意料安全事故造成 身亡或殘廢，導致缺失所有或壹部分還貸水平，導致持續3個月未執行或未徹底執行《個人住房抵押借款合同》承諾的還貸義務的，由保險人擔負被保險人出險那時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的所有或壹部分還貸義務。總結來說房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故產生毀損，或房貸者因意外安全事故喪失經濟來源而沒有能力還貸時，即由保險公司代替還貸。
因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇出乎意料而造成 喪失還款水平的時候，保險公司來擔負貸款余額的所有或壹部分義務，以免我們自己的房屋被銀行收回。