1、招商銀行不需要查看用戶的資金流水但是需要查看用戶的收入證明，這個證明是應該由妳的工作單位開具，收入證明主要是用來證明妳的月收入有多少，然後銀行好知道您每個月的財務情況，銀行以此來檢驗妳的還款能力，當妳的收入證明的資金不足以歸還房貸月供時，那麽妳就無法通過房貸審核。因此，妳的收入證明的開具是比較重要的，最好的話，妳的收入證明的月收入最好是妳房貸月供金額的2倍，因為這樣，償還起來沒有太大的壓力，這樣銀行方面的審核也會快很多
1、要是想要去招商銀行的住房貸款申請條件借款人須持有合法有效身份證件，同時還需要按時償還貸款本息的能力及其收入證明，不按時還款的話銀行很有可能會將妳納入失信名單，然後影響妳的征信。
2、等簽訂購房合同或預售合同後，再以本行確認的資產作為抵押，壹般情況下，這個擔保人是不太好找的，因為如果不是很親近的人是不會為了其他人承擔相應的責任的。而且應當具備相關部門出具的房產證的全部條件或者房產證已經辦妥，並且是具有良好地理位置和流動性的商品房。
3、招商銀行房貸辦理流程申請，其實這個流程也是很簡單的，首先借款人應在貸款辦理網點填寫申請表，並攜帶以下證明材料，有效身份證件；婚姻狀況證明，沒結婚的話就不用婚姻證明。保證人以質押、抵押憑證方式提供擔保的，必須有擔保憑證。接著貸款審核的過程，銀行會調查妳的征信等方面的東西，如果成功後，會將審批結果通知借款人。簽訂：借款人申請獲批後，招行將貸款發放至借款人個人賬戶，並根據借款人委托將貸款劃轉至相關收款人賬戶。