對於普通家庭來說，全款買房是壹筆不小的支出，因此貸款買房成了大家的首選。但是貸款買房也需準備足夠的首付，那麽，壹般房子首付是多少？貸款買房流程是什麽呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家壹壹講解下。
壹般房子首付是多少
每個地區的標準不壹樣，現在首付的情況可以分為四種：1、如果是首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平方米的，首付必須不低於20%；2、如果是二套房的情況下，首付必須不低於50%；3、如果是三套房的情況下，需要貸款行根據目前房價來決定是否發放貸款；4、其他的情況下，購買住房的最低首付為30%。
買房流程是什麽
1、著手準備買房：買房之前，必須根據自身的資金狀況、還款能力等來估算自己的購買力，並根據工作生活的需要，來決定房屋的面積、價格、樓層以及朝向等。
2、挑選房源：這壹步驟是準備工作的延續，建議可以從電視、網絡或者是上相關房地產網站進行查詢，全方面的考察房源信息。
3、實地看房：選房是壹項技術活。選房前，必須對容積率、綠化率以及戶型等方面有個大概的了解。如果i打算購買現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房，就只能憑借戶型圖來作為選房依據。此時，購房者壹定要學會如何看戶型圖。
4、談判簽訂合同：選到心儀的房子之後，就進入與售房人員談判的階段。記住：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，比如：房屋的面積、付款方式以及物業狀況等。
5、辦理貸款：根據自身的財力，綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶：在中介公司的指導下，準齊有關資料，然後由相關人員協助辦理過戶手續。
7、驗房入住：驗房時，要把所購房屋的水電、煤氣、供暖費以及物業費等結清，買賣雙方跟中介公司簽字備檔。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對壹般房子首付是多少也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。