用例子作答，可以參照現實的情形來參照。壹套100平米，壹萬平米，首付30%，每月償還多少，利息多少，按照上面所說，這棟樓的總價是壹萬*壹百平米=壹百萬，首付三十萬，貸款七十萬，貸款期限二十年，按揭利率為6.8%，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算。
1、等額利息法：計算公式。
月還款額=月利率*(1+月利率）^n/[(1+月息）^n-1]，其中n為貸款月數，^n為n次方，如^240為240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數-本金，經計算，月償還金額為5343.38元。***計償還本金1282411.20元，本金***計582411.20元。
2、等額本金法：計算公式。
月還款額是：本金×n+余額×每月利率×1/2+0.5)，最終，每月償還金額為6883.33元，每月償還金額為2933.19元。貸款金額***計1177983.33元，利息合計477983.33元。
買房貸款需要註意的事項
1、準備好定金。根據最新的住房政策，第壹套房壹般都要交百分之三十的首付，而第二套房的百分之四十。此外，考慮到利息，貸款買房的人要多存些錢，最好是每月至少要有兩倍的月薪，這樣才能增加貸款的及格率。
2、申請貸款前不要動用公積金。如果在貸款之前，借款人就將公積金存款中的余額提取出來，那麽，公積金的余額就會變成零。也就是說，妳現在還不能辦理公積金貸款。
3、事先要清楚還款方式。目前的還款方法有兩種，壹種是等額本金償還，壹種是等額償還。這兩種還款方法都有其優勢。就等額還款而言，借款者可以掌握每個月的還款限額，並對家庭的收支進行規劃。