據河南省濟源市房地產管理局消息，《濟源市促進房地產平穩健康發展若幹措施》(以下簡稱《措施》)正式發布，居民購買首套房的首付比例降為20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過壹年。
在降低個人住房消費負擔壹項中，《措施》規定“居民購買首套房的首付比例降為20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過壹年”。
同時還對斷供現象進行了政策延緩，表示“個人房貸在2023年5月31日前，出現房貸斷供現象的，可以延期還本付息，最長可延期壹年，銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施”。
河南濟源允許買房首付分期意義
此次濟源的政策意義非常大，是行業中首個以政府文件肯定首付分期作用的城市。過去對於首付分期的規定，更多是房企的內部資金運作，某種程度上是走在了監管的邊緣線，屬於灰色地帶的操作。而現在政府層面明確了這個操作，所以實際上是擺正了首付分期的功能和角色。
使得首付分期的市場地位提高，購房者和房企也不需要偷偷摸摸和遮遮掩掩。此類操作也說明，當前在鼓勵購房需求釋放的過程中，首付層面的工作確實有很多創新的內容。